Препятствия в реализации преимущественного права признаются злоупотреблением правом

20 Апрель 2017, Комментарии Комментарии к записи Препятствия в реализации преимущественного права признаются злоупотреблением правом отключены

Предприниматель арендовал участок муниципальной земли с баней. Он обратился к местной администрации, чтобы выкупить арендуемое имущество. Муниципалитет затягивал с решением, позже расторг договор аренды. Местный совет депутатов включил спорный участок с баней в список имущества, которое нельзя продавать. Предприниматель еще раз обратился в администрацию, но получил отказ.

Верховный суд вступился за предпринимателя. На дату первого обращения арендатор пользовался зданием два года. Он относился к категории малого бизнеса, у него не было долгов по аренде.

Коллегия решила, что администрация как арендодатель в одностороннем порядке отказалась от договора. Поэтому прекращение аренды не препятствует выкупу здания. На дату подачи заявления о выкупе договор действовал.

Действия администрации и запрет на продажу спорной недвижимости советом депутатов — это воспрепятствование предпринимателю в реализации преимущественного права на выкуп арендуемого имущества. Это злоупотребление правом.

Документопределение ВС РФ от 28.02.17 № 305-ЭС16-19991

ИсточникОбзор свежих судебных решений

Comments are closed.