Арендная плата за недвижимость включает в себя и оплату аренды земельного участка под ней

7 апреля 2017, Комментарии Комментарии к записи Арендная плата за недвижимость включает в себя и оплату аренды земельного участка под ней отключены

Стороны заключили договор аренды имущественного комплекса. Арендодатель потребовал, чтобы общество оплатило пользование земельным участком под ним. Общество отказалось и арендодатель обратился в суд.

Три инстанции требования арендодателя удовлетворили. Верховный суд встал на защиту общества. Суд указал, что по договору арендатор не должен дополнительно платить за землю. Обязанность заключить отдельный договор на аренду земельного участка стороны не закрепили. По договору арендная плата за имущественный комплекс определялась согласно методике, которая утверждена органом государственной власти. Отсутствие коэффициента платы за землю не означает, что стороны согласовали обязанность арендатора платить за участок. Плата за пользование недвижимостью обычно включает плату за землю.

Документ: определение ВС РФ от 03.03.2017 № 302-ЭС16-15829

Читайте еще: 

Перерыв между двумя договорами аренды. Придется оплатить, если правильно не оформить